Ansamblu mixed-use în cartierul Iosefin

Abstract

Prezenta lucrare are ca scop argumentarea realizării unui imobil de tip mixed-use în cartierul Iosefin, imobil ce propune cuprinderea unor funcțiuni publice ce completează structura funcțională a cartierului și locuințe colective pentru persoane cu venituri reduse. Lucrarea urmărește îndeplinirea obiectivelor legate de viitorul amplasament, programele ce vor fi cuprinse, utilizatorii, conceptele de bază și criteriile/soluțiile ce sunt benefice pentru viitorul proiect. În cadrul lucrării este prezentat contextul actual al amplasamentului din punct de vedere al mai multor parametrii (urbanistic, social și arhitectural). Pornind de la aceste caracteristici, lucrarea se îndreaptă către prezentarea temei de proiectare ce conține programul arhitectural, utilizatorii care au cea mai mare influență pentru imobil, cerințe spațiale, accesibilitatea, sustenabilitatea clădirii, și cerințele tehnice. Fiind o investiție privată, multe elemente sunt privite și din prisma factorului financiar. Caracterul sustenabil al clădirii vine ca răspuns al problemelor enumerate legate de comunitatea din cartier. Astfel lucrarea pune în evidență necesitatea sustenabilității din punct de vedere social și cum imobilul abordează acest concept. Lucrarea arată cum imobilul realizat rezolvă problemele expuse legate de investitor, context urbanistic și social. Totodată scoate în evidență trăsăturile care au influențat caracterul, arhitectura, structura și echiparea clădirii. Astfel sunt descrise soluțiile optime folosite în realizarea imobilului. Totodată în lucrare este expusă soluția adoptată pentru rezolvarea problemelor, aceasta fiind explicată cu ajutor pieselor desenate precum plan de situație, fațade, planuri curente. Volumetria clădirii este descrisă în relație cu contextul urbanistic din jur dar și în raport cu relaționarea ei cu comunitatea din cartier. Soluția propusă este argumentată și din prisa rezolvării cerințelor structurale fiind descrise soluțiile infrastructurii și a suprastructurii, ale instalațiilor vorbind despre instalațiile folosite în cadrul spațiilor interioare/exterioare dar și intergrarea acestora în clădire și estetică. Totodată sunt descrise în detaliu soluțiile de anvelopare și motivarea alegerii acestora. Este descrisă pe larg funcționalitatea clădirii fiind un capitol ce cuprinde logica realizării fiecărui nivel al clădirii (subsol, parter, niveluri curente), dar și particular prin prezentarea realizării apartamentelor și spațiilor comune. În urma atingerii obiectivelor descrise, concluziile se concentrează pe validarea ipotezei, totodată extrăgând elementele importante, definitorii pentru proiect. Concluziile cuprind aspectele importante ale soluției prezentate legate de funcționalitatea clădirii, modul de relaționare cu contextul din jur, proprietățiile volumetriei și a sistemului constructiv, dar și necesitatea și punctele tari ale alegerii sistemelor de închidere și a instalațiilor.